Atualizado em setembro de 2026. Cada resposta indica a fonte oficial, para que você mesmo possa conferir.
Veja também: perguntas para responder antes de escolher onde comprar
Não há imposto de renda de pessoa física.
De acordo com o Florida Department of Revenue, a Flórida não cobra imposto de renda de pessoa física, então não há declaração estadual de imposto de renda para pessoas físicas. Outros impostos continuam valendo, como o imposto sobre a propriedade e o imposto sobre vendas. Consulte o site do Department of Revenue para a sua situação.
Ela reduz o valor tributável do imóvel em que você mora como residência permanente.
De acordo com o Florida Department of Revenue, o proprietário que faz do imóvel a sua residência permanente pode ter direito a uma isenção homestead de até US$ 50.000. Os primeiros US$ 25.000 valem para todos os impostos sobre a propriedade, inclusive os escolares, e o valor adicional vale apenas para os impostos não escolares. A isenção também dá direito ao limite “Save Our Homes”, que restringe o quanto o valor avaliado do imóvel pode subir. O avaliador de propriedades do seu condado (property appraiser) cuida dos pedidos e dos prazos.
Não até hoje. Uma proposta de emenda vai a votação em 3 de novembro de 2026.
De acordo com o Senado da Flórida, o Legislativo aprovou uma proposta de emenda constitucional, CS/HJR 1-F (“Save Our Homes from Excessive Property Taxes”), protocolada junto ao Secretário de Estado em 16 de junho de 2026. Ela precisa de 60% dos votos. De acordo com a análise técnica da Câmara da Flórida, a emenda aumentaria a isenção homestead para impostos não escolares para US$ 150.000 em 2027 e US$ 250.000 a partir de 2028. Os impostos escolares continuariam. Se aprovada, entra em vigor em 1º de janeiro de 2027. Até lá, vale a lei atual.
Fontes: Florida Senate: CS/HJR 1-F, Florida House staff analysis
Depende da zona de enchente, do seu financiamento e da sua seguradora.
Fontes: FEMA, Citizens Property Insurance, FEMA Flood Map Service Center
Peça cotações para o imóvel específico antes de fazer uma proposta, e não depois.
As seguradoras olham o próprio imóvel: a idade e o estado do telhado, as proteções contra vento, a zona de enchente e a idade da construção. Peça ao vendedor os relatórios de inspeção que já existam e pergunte ao seu corretor como o seguro tem afetado as vendas recentes na região.
Uma inspeção estrutural que a lei da Flórida exige para prédios de condomínio mais antigos.
De acordo com o Florida Department of Business and Professional Regulation, prédios residenciais de condomínio e cooperativa com três ou mais andares habitáveis precisam fazer a inspeção milestone quando atingem a idade definida por lei, e precisam concluir um estudo de reservas para integridade estrutural (SIRS) pelo menos a cada 10 anos. Esses relatórios devem ser entregues a potenciais compradores, então peça antes de se comprometer.
Uma cobrança de um Community Development District (CDD), um distrito especial que financia a infraestrutura da comunidade.
De acordo com a seção 190.048 dos Florida Statutes, o contrato da primeira venda de um imóvel dentro de um distrito deve incluir um aviso em destaque de que o distrito pode cobrar impostos ou taxas, além dos impostos do condado. Peça o valor atual do CDD na conta de impostos do imóvel antes de comprar.
Fonte: Florida Statutes 190.048
O estado atribui notas às escolas públicas todos os anos.
De acordo com o Florida Department of Education, o estado calcula as notas das escolas todos os anos com base em componentes que incluem desempenho dos alunos, ganhos de aprendizagem e taxas de formatura. As notas são publicadas no site do departamento. Confirme com o distrito escolar qual escola corresponde a um endereço específico.
Depende do que você compara: impostos, seguro, moradia e salários variam de formas diferentes.
A Flórida não tem imposto de renda de pessoa física, de acordo com o Florida Department of Revenue, mas os impostos sobre a propriedade, o seguro e o custo da moradia variam por região. As nossas páginas Moving from New York e Moving from New Jersey comparam números publicados de cada estado, com as fontes.
Moving from New York to Florida · Moving from New Jersey to Florida
Patricia Pires
REALTOR® · Coldwell Banker Realty, Coral Gables
Primeiro os números. A decisão é sua.
Eu comparo lado a lado as áreas que você está considerando, para que você chegue a cada conversa já bem informado.
A PERSONAL DESK, NOT A PORTAL
Um bairro pode parecer uma boa escolha antes de os números serem analisados. Observar como um mercado se comportou ao longo do tempo mostra onde ele está hoje, para que o lado financeiro da decisão fique tão claro quanto o pessoal.
Let's find your place in Florida.